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Novembre 2016
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Conseil Municipal
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2016 DU 84 - Appel à projets urbains innovants sur le site 67-69, avenue Edison (13e). - Désignation du lauréat. - Déclassement et autorisation de cession.

Débat/ Conseil municipal/ Novembre 2016


 

M. Mao PENINOU, adjoint, président. - Le projet de délibération DU 84 est relatif à un appel à projets urbains innovants sur le site du 67-69, avenue Edison dans le 13e arrondissement.

Monsieur Yves CONTASSOT ?

M. Yves CONTASSOT. - Monsieur le Maire, lors des différentes phases de l'appel à projets urbains innovants, nous avons, en permanence, alerté sur les problèmes soulevés par le fait d'avoir retenu ce site pour y construire un volume bâti bien trop important au regard de l'environnement.

En effet, il s'agit d'une emprise de taille relativement restreinte, à proximité d'un immeuble particulièrement imposant, d'une part, du nouveau conservatoire du 13e arrondissement, d'autre part. Le tout se situant dans un quartier qui manque cruellement d'espaces de respiration, en dehors du seul parc de Choisy sur-fréquenté en permanence, vu la densité de population résidante autour de ce parc, et au vu de son aménagement intérieur, d'autre part.

Les conseils de quartier, qui ont eu à connaître du projet, ont émis un avis particulièrement négatif, car le projet retenu est bien trop volumineux pour le site. De plus, le vis-à-vis du conservatoire va se traduire par une proximité visuelle sur les vestiaires des petites filles pratiquant la danse, condamnant ainsi ces locaux à être obturés en permanence, donc éclairés, donc moins "écolo".

Les voisins n'auraient pas été opposés à un projet de taille plus modeste, s'intégrant dans le quartier, privilégiant tout à la fois un équipement public et un espace accessible ou non, mais non bâti. Vous n'avez pas voulu entendre ces remarques de bon sens et de raison. Nous le regrettons vivement car cela donne l'impression fâcheuse que la priorité a été exclusivement donnée à la volonté de récupérer le maximum d'argent.

Vous comprendrez que, dans ces conditions, nous ne puissions donner un avis favorable à ce projet qui fait la quasi-unanimité contre lui dans l'arrondissement et nous voterons donc contre ce projet de délibération.

Je vous remercie.

M. Mao PENINOU, adjoint, président. - Merci. Yves CONTASSOT, vous étiez sur le projet de délibération DU 84, êtes-vous intervenu aussi pour les trois autres ? Non. Le DU 84 uniquement.

La parole est à M. Jean-Louis MISSIKA.

M. Jean-Louis MISSIKA, adjoint. - Nous sommes en désaccord complet, cher Yves CONTASSOT, sur l'analyse de ce projet. C'est un projet, au contraire, de très grande qualité, qui n'est pas un projet très dense. Ce projet prévoit de construire des logements avec deux commerces ainsi que des espaces communs intérieurs, ateliers, salle polyvalente, et extérieur terrasse, cuisine d'été et potager en toiture. Il y a, dans ce projet, une conception collaborative des logements qui sont d'ailleurs déjà tous pré-commercialisés.

C'est un immeuble zéro charge de copropriété avec une végétalisation ambitieuse, un potager en toiture, de nombreuses jardinières en façade. Il y a une vraie mixité du programme avec 13 logements privés, 6 intermédiaires et 2 sociaux, mixité structurelle également avec une construction majoritairement en bois. Le projet a intégré les demandes émises en jury de diminution de la hauteur du bâtiment d'un niveau, pour une meilleure insertion vis-à-vis de la copropriété voisine, et il développera au final environ 1.900 mètres carrés. Les surfaces de commerce seront très intégrées au quartier, avec notamment l'implantation d'une conciergerie portée par "Engie" pour le commerce de la copropriété, vraisemblablement une crèche associative pour l'autre commerce. On n'a pas cherché à faire de l'argent comme vous dites en la matière, ce n'était pas le projet le plus intéressant sur le plan financier, ce n'était pas non plus le plus dense.

Je crois que c'est un très beau projet et je demande à cette Assemblée de l'approuver.

M. Mao PENINOU, adjoint, président. - Merci.

Je mets aux voix, à main levée, le projet de délibération DU 84.

Qui est pour ?

Contre ?

Abstentions ? Le projet de délibération est adopté. (2016, DU 84).