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Decembre 2017
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2017 DLH 411 - Réalisation 47-51 rue Dutot (15e) d’un programme de création de 27 logements sociaux (14 PLA-I et 13 PLUS) par Domaxis.

Débat/ Conseil municipal/ Décembre 2017


 

Mme Colombe BROSSEL, adjointe, présidente. - Nous passons au projet de délibération DLH 411 concernant un programme de création de 27 logements sociaux, 14 PLA-I et 13 PLUS, par Domaxis.

La parole est à Mme de CLERMONT-TONNERRE.

Mme Claire de CLERMONT-TONNERRE. - Ce projet de délibération porte sur la construction de deux nouveaux bâtiments R+6 et R+7 de 27 logements sociaux dans le secteur Bargue-Falguière.

En l?état, ce projet, qui est porté par le bailleur Domaxis, n?est pas acceptable pour trois raisons : il est situé dans un quartier qui n?est pas déficitaire en logements sociaux, et qui est confronté à de multiples difficultés. Le programme comporte uniquement des logements PLUS et P.L.A.-I., et pas le moindre P.L.S. Les nouveaux bâtiments de 6 et 7 étages seront implantés sur les deux passages des 47 et 51 rue Dutot permettant d?accéder à la résidence déjà existante, ce qui aura pour effet de densifier le site et d?enclaver complètement les 127 logements situés en c?ur d?îlot.

Au 51 rue Dutot, l?espace semblant ainsi délaissé et les façades mitoyennes des immeubles voisins ne présentant aucune ouverture, une construction à cet endroit pourrait être envisagée, avec un passage sous porche, permettant l?accès en c?ur d?îlot pour les flux de piétons et de véhicules.

En revanche, la construction en R+6 proposée sur le passage situé au 47 rue Dutot est un non-sens, à plus d?un titre : d?abord, ce passage est mieux aménagé et végétalisé ; ensuite, la suppression de cet accès enclaverait totalement les 127 logements existants ; et enfin, la façade de l?immeuble mitoyen du 49 dispose d?ouvertures rendant complexe toute construction.

Pour toutes ces raisons, nous vous demandons, Madame la Maire, que le projet soit revu avec une prise en compte de la qualité de vie des habitants et le maintien du passage du 51 rue Dutot, afin de préserver un accès aéré pour les nombreux résidents des 127 logements sociaux situés en c?ur d?îlot.

Si toutefois nos demandes n?étaient pas entendues, ce que nous regretterions, nous serions contraints de voter contre ce projet.

Mme Colombe BROSSEL, adjointe, présidente. - Merci. Pour vous répondre, la parole est à Ian BROSSAT.

M. Ian BROSSAT, adjoint. - Madame la Maire, chers collègues.

Chère Claire de CLERMONT-TONNERRE, ce projet de délibération porte sur la réalisation d?un programme de 27 logements sociaux, sur deux dents creuses situées aux 47 et 51 rue Dutot dans le 15e arrondissement.

Cette parcelle est depuis 1973 entre les mains d?un bailleur social, aujourd?hui Domaxis, par le biais d?un bail à construction. Le bailleur ayant constaté d?une part que les 127 logements déjà construits sur la parcelle avaient bien besoin d?être réhabilités, et d?autre part que le foncier dont il a la maîtrise pouvait être mieux exploité, une grande opération de réhabilitation et de construction est prévue sur cette parcelle.

Le projet de délibération DLH 411 porte donc sur l?optimisation d?utilisation de la parcelle. Le bailleur a identifié en bord de rue deux dents creuses, qu?il propose d?exploiter en construisant deux petits immeubles neufs pour produire 27 logements. Cette opération présente deux atouts principaux : d?abord, premier aspect, sa programmation en direction des publics les plus modestes, puisqu?il y aura 14 P.L.A.-I. et 13 PLUS ; et, d?autre part, une attention à la qualité architecturale pour produire des immeubles respectueux de l?environnement et conformes au Plan Climat Energie.

Je vous invite donc à voter ce projet de délibération.

Mme Colombe BROSSEL, adjointe, présidente. - Merci.

Je mets aux voix, à main levée, le projet de délibération DLH 411.

Qui est pour ?

Contre ?

Abstentions ? Le projet de délibération est adopté. (2017, DLH 411).