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Septembre 1997
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Conseil Municipal
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95- QOC 97-328 Question de M. Pierre MANSAT, Mme Gisèle MOREAU et des membres du groupe communiste à M. le Maire de Paris concernant les hôtels industriels à Paris.

Débat/ Conseil municipal/ Septembre 1997



M. Jean-François LEGARET, adjoint, président. - La question suivante de M. Pierre MANSAT et Mme Gisèle MOREAU à M. le Maire de Paris concerne les hôtels industriels à Paris.
En voici le texte :
" A plusieurs reprises, la majorité municipale s'est félicitée du succès qu'auraient les hôtels industriels à Paris et de la contribution qui serait ainsi apportée par la Ville de Paris au développement de l'emploi.
Lors des débats au Conseil de Paris, il a été fait état d'un taux de remplissage de 90 % de ces hôtels qui abriteraient quelques 9.000 emplois.
Or, pour ne pas prendre que cet exemple, l'hôtel industriel situé 13, rue Serpollet (20e) est occupé à moins du tiers de sa capacité puisque, récemment encore, 3 locaux sur 13 abritaient des activités.
M. Pierre MANSAT, Mme Gisèle MOREAU et les membres du groupe communiste demandent à M. le Maire de Paris que soit présenté devant le Conseil de Paris un bilan précis de la situation actuelle des hôtels industriels. Ils demandent également que soit fait devant l'Assemblée le point, établissement par établissement, des entreprises installées, avec pour chacune d'entre elles le nombre d'emplois et leur nature, y compris le type de contrats dont bénéficient les salariés concernés, ainsi que l'évolution constatée a cours des 2 dernières années. "
Je vous donne la réponse au lieu et place de Mme Nicole CATALA, adjoint.
Le parc d'hôtels industriels représente environ 229.000 mètres carrés de surfaces utiles louables, sur 25 sites différents. Le taux d'occupation des différents hôtels industriels varie en fonction des dates de commercialisation (avant ou après la crise immobilière), de leur situation géographique, de leur conception et de l'organisme gestionnaire. Il est donc impossible d'extrapoler d'un exemple particulier (le Serpollet) une règle générale.
Le taux d'occupation de l'ensemble du parc est à fin août 1997 de 83 %. La liste exhaustive du taux d'occupation au 31 août 1997 est la suivante :

Nom du programme % remplissage
Métropole 19 72
CAP 18 (4 tranches) 83
Dorian I 100
Bisson 97
Courat 67
Pelleport 100
Riblette 84
Allée-Verte 99
Boulevard Mac-Donald 75
Cité Aubry 89
Cité Beauharnais 100
Strhau 100
Bastion-Masséna 76
Davout 76
JB Berlier 52
Les Lilas I & II 93
Wattignies 100
Tolbiac-Masséna (2 tranches) 100
Courat-Vitruve 68
Chevaleret 97
Les Chevrons 92
CAP 19 63
Dorian II 87
Serpollet 40
Bouvier 89

Cette énumération permet aussi de constater que le taux d'occupation du " Serpollet " (40 %) constitue une exception puisque près de 19 des 25 hôtels industriels cités ont un taux d'occupation supérieur à 75 % ; 6 d'entre eux présentent même un taux d'occupation de 100 %.
La demande formulée d'avoir communication du nombre d'emplois, de leur nature et du type de contrat par entreprise locataire, ne peut être satisfaite. Les bailleurs ne disposent pas de ce type d'informations, qui sont de nature confidentielle et ne doivent être produites par les entreprises qu'auprès des organismes sociaux et fiscaux.
Il est considéré que dans les activités artisanales et industrielles légères, le ratio effectifs salariés-surface est d'un employé pour 20 mètres carrés. La surface occupée en hôtels industriels est d'environ 189.000 mètres carrés, le nombre d'emplois dans les hôtels industriels est estimé à plus de 9.000.