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Fevrier 1997
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Conseil Municipal
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Autorisation à M. le Maire de Paris de signer avec la R.I.V.P. un bail à caractère emphytéotique portant location de l'immeuble communal situé 5, rue Mayran (9e). M. Michel BULTÉ, rapporteur.

Déliberation/ Conseil municipal/ Février 1997 [1996 CL 219-1°]



Délibération affichée à l'Hôtel-de-Ville
et transmise au représentant de l'Etat le 5 mars 1997.
Reçue par le représentant de l'Etat le 5 mars 1997.
Le Conseil de Paris, siégeant en formation de Conseil municipal,
Vu le projet de délibération, en date du 27 janvier 1997, par lequel M. le Maire de Paris lui demande l'autorisation de signer avec la Régie immobilière de la Ville de Paris un bail à caractère emphytéotique portant location de l'immeuble communal situé 5, rue Mayran (9e) ;
Vu l'avis des Services fonciers ;
Vu la loi n° 82-1169 du 31 décembre 1982 relative à l'organisation administrative de Paris, Marseille, Lyon et des établissements publics de coopération intercommunale ;
Vu l'avis du Conseil du 9e arrondissement, en date du 23 janvier 1997 ;
Vu l'avis du Maire du 9e arrondissement, en date du 24 janvier 1997 ;
Sur le rapport présenté par M. Michel BULTÉ, au nom de la 6e Commission,

Délibère :

Article premier.- M. le Maire de Paris est autorisé à signer avec la Régie immobilière de la Ville de Paris (R.I.V.P.), dont le siège social est situé 4, place Saint-Thomas-d'Aquin (7e), un bail à caractère emphytéotique portant location de l'immeuble communal situé 5, rue Mayran (9e).
Ce bail sera assorti des conditions suivantes :
- il prendra effet à la date de la mise à la disposition de l'immeuble à la R.I.V.P. et prendra fin à la date d'expiration de la convention spécifique à signer entre la R.I.V.P. et la Ville de Paris ;
- la R.I.V.P. s'obligera à réaliser à l'adresse la transformation de l'immeuble en un programme de 54 logements locatifs aidés d'une surface habitable totale de 3.838 mètres carrés et 266 mètres carrés de locaux artisanaux ;
- les travaux devront être achevés dans un délai de 2 ans à compter de la date de la décision de financement des logements ;
- il sera procédé à la désignation des locataires des logements ainsi qu'à la fixation des loyers comme indiqué dans la convention spécifique à signer entre la R.I.V.P. et la Ville de Paris ;
- le bail sera assorti d'un loyer capitalisé fixé à 29.700.000 F ;
- le bail sera passé dans le cadre de la convention spécifique à signer entre la R.I.V.P. et la Ville de Paris. Un exemplaire de cette convention sera déposé aux rangs des minutes du notaire instrumenteur ;
- la location sera régie par l'article 13 de la loi du 5 janvier 1988 ;
- la société prendra les propriétés dans l'état où elles se trouveront à la date d'effet de la location ;
- elle renoncera à demander toutes indemnités ou dommages-intérêts en raison des défauts apparents ou cachés qui pourraient résulter de la nature du sol et du sous-sol ;
- elle souffrira les servitudes passives, apparentes ou occultes qui grèvent ou pourraient grever la propriété louée ;
- les travaux seront soumis au contrôle et à la surveillance des services techniques municipaux ;
- à l'expiration du bail - de quelque manière que cette expiration se produise - la totalité des constructions et aménagements réalisés par la société deviendra sans indemnité, propriété de la Ville de Paris ;
- pendant toute la durée de la location, la société devra assumer la charge de toutes les réparations de quelque nature que ce soit à entreprendre dans les immeubles, y compris les grosses réparations que l'article 606 du Code civil met d'ordinaire à la charge du propriétaire. En fin de location, les immeubles devront être rendus à la Ville de Paris en parfait état d'entretien et de réparations de toute nature ;
- aucune sous-location ne pourra être consentie ;
- il ne pourra être procédé à la cession du droit au bail qu'après accord préalable et par écrit de la Ville de Paris ;
- aucun changement de destination des lieux, réalisation d'ouvrages ou d'aménagements nouveaux ne pourront intervenir sans l'accord préalable et par écrit de la Ville de Paris ;
- dans l'hypothèse où la Ville de Paris serait amenée à aliéner sa propriété, un droit de préférence serait donné à la locataire ;
- la locataire devra, en outre, acquitter pendant la durée du bail, les impôts et taxes de toute nature grevant ou pouvant grever les bâtiments y édifiés ;
- tous les frais entraînés par la rédaction aussi bien que par la publication du bail qui sera signé par-devant notaire, seront à la charge de la société.
Art. 2.- M. le Maire de Paris est autorisé à signer, dans l'attente de la régularisation du bail, une convention, dont le texte est joint à la présente délibération, en vue de définir les conditions de mise à disposition de la société de l'immeuble communal situé 5, rue Mayran (9e).
Art. 3.- La recette à provenir de cette location, d'un montant de 29.700.000 F, sera constatée au chapitre 965, sous-chapitre 965-50, article 714-21, du budget de fonctionnement de la Ville de Paris.